Les ventes d’octobre: une ruée soudaine!

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Les nouvelles d’octobre du marché immobilier de Westmount ont été très encourageantes. En effet la valeur de la « maison typique » de Westmount a grimpé légèrement depuis septembre, signe d’un marché en bonne santé. Les propriétés haut de gamme et inscrites à un prix élevé bougent cependant plus lentement, car les acheteurs agissent plus prudemment.

Fait nouveau à noter par rapport aux années passées, de nombreuses transactions sont conclues par des investisseurs étrangers (Chine, États-Unis et autres provinces canadiennes).

La fin d’octobre a été marquée par cinq ventes réalisées entre le 25 et 31 octobre. Ce rythme s’est maintenu au cours de la première semaine de novembre.

Depuis le début de 2014, il y a eu 19 ventes de plus de 2 M$. Les inscriptions à la même période en 2013 comprenaient 20 propriétés de plus de 2 M$ et 34 maisons de plus de 2 M$ en 2012. Dans Westmount adjacent, quatre maisons ont été vendues : deux au centre-ville et deux autres dans l’est de Notre-Dame-de-Grâce. Le prix a oscillé autour d’un million de dollars.

Le marché des copropriétés continue d’être dynamique : quatre appartements ont été vendus en octobre.

Je m’attends en décembre au ralentissement traditionnel du marché relié à la saison des vacances et des Fêtes. Gardons l’œil ouvert et attendons de voir les résultats de novembre 2014.

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