Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

2 395 000$

Pièce(s)
16
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
0
MLS 16889232
Adresse
1455 , Rue Sherbrooke O., app.2801 , Montréal (Ville-Marie)
Description
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1966  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 619.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
2 619.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
57 252$
Frais commun/Loyer de base
21 372$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Rangement Autre  4.1x5.11 pi.    
Rangement Autre  8.3x4.9 pi.    
Rangement Autre  4.9x4.5 pi.    
Autre Autre  5.9x6.1 pi.   Céramique  Vue Panoramique Est
Chambre à coucher Autre  14.5x8 pi.   Tapis 
Autre Autre  5.6x10.5 pi.   Marbre 
Autre Autre  5.5x8.2 pi.   Céramique 
Autre Autre  16.5x13.1 pi.   Tapis  Vue Panoramique Nord
Solarium Autre  20.1x6.2 pi.   Céramique 
Penderie (Walk-in) Autre  8.6x3.1 pi.   Tapis 
Chambre à coucher principale Autre  14.6x16.7 pi.   Tapis 
Cuisine Autre  17.9x12.5 pi.   Céramique 
Salle à manger Autre  15x15.5 pi.   - Irr Parqueterie  Vue Panoramique Est
Bibliothèque Autre  11x11.4 pi.   - Irr Parqueterie  Armoires encastrées
Hall d'entrée Autre  16.2x9.11 pi.   - Irr Parqueterie 
Salon Autre  22.1x22.2 pi.   - Irr Parqueterie  Vue Panoramique Nord

Inclusions

Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles.

Exclusions

Effets personnels, meubles, oeuvres d'art, luminaires suspendus, appliques, tous les vitraux de la salle à manger.

Addenda

Bienvenue au PORT ROYAL!

Pour la 1ère fois sur le marché, nous vous présentons cette

unité d'une beauté exceptionnelle avec des vues

PANORAMIQUES étourdissantes sur le Mont Royal et le

Centre-Ville.

Dotée de 3 CAC ensuite dont une salle familiale, cet

appartement élégant et distingué de 2619 PC sur un niveau

saura combler vos besoins d'espace et de confort tout en

étant au coeur du Centre-Ville, dans un des quartiers les

plus recherchés: Mille Carré Doré !

Fascinants détails architecturaux, moulures, boiseries,

matériaux nobles, tout y est !

Les grandes baies vitrées offrent des vues à couper le

souffle sur la Montagne et baignent l'appartement d'une

éclatante lumière naturelle.

Le plan de l'unité se déploie de manière très

fonctionnelle, séparant les espaces de service des espaces

de réception ainsi que des espaces de nuit pour vous offrir

une qualité de vie agréable et confortable!

Le hall d'entrée vous invite à découvrir le caractère

sophistiqué de l'appartement et vous plonge dans un

raffinement à l'état pur !

L'espace de réception s'ouvre sur un salon vaste et

lumineux aves sa belle fenestration et sa vue

époustouflante ainsi qu'à une bibliothèque raffinée, de

bois noble vêtue.

L'élégante SAM contigüe au salon offre un second accès à la

cuisine et aux espaces de services, et jouit d'une

magnifique vue Panoramique du Centre-Ville.

Situées dans une aile séparée, nous retrouvons 3 CAC avec

leurs salles de bain attenantes respectives et leurs

dressings, toutes accessibles à partir d'un couloir avec de

nombreux placards.

La chambre des maîtres, riche et spacieuse donne accès à un

magnifique solarium avec une vue prodigieuse sur la

Montagne.

Une des chambres est présentement utilisée comme salle télé

et dispose d'un grand placard en cèdre, et donne à son tour

accès au Solarium.

Les services du Port-Royal incluent:

- Terrasse commune ;

- Portiers 24/7 ;

- Salle d'exercice;

- Stationnement pour les visiteurs et service valet

* Stationnements N57;

* Les espaces de rangement appartiennent au Port-Royal et

un sera attribué au nouveau résident.

* Les frais mensuels comprennent les taxes municipales et

scolaires, le chauffage, l'eau chaude, la climatisation,

l'entretien et les frais d'assurance du bâtiment.

* Un frais de 1,5% du prix d'achat sera payé par l'acheteur

au PORT ROYAL lors du transfert des actions.

* L'offre doit être conditionnelle ce que l'acheteur soit

approuvé par le conseil d'administration du Port Royal. La

transaction se fera par l'avocat du Port-Royal ;

* La superficie habitable provient de l'administration du

Port Royal et ne peut pas être validée par un certificat de

localisation ;

* Docs de copropriété sont disponibles pour consultation au

bureau du Port Royal;

* Le vendeur est propriétaire de 1390 actions dans l'appart.

57 pour la place de stationnement.

Le nombre d'actions total est de 1447 sur un grand total de

202,500 pour un % de 0,71%

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