Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Duplex à vendre , Montréal (Ville-Marie)

MLS 26068181
Adresse
979 , 981 Av. de l'Hôtel-de-Ville , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 75.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Béton
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Foyers-poêles Cheminée condamnée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 797.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 124$ (2020)
Taxes municipales :
6 350$ (2020)
Total
7 474$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 053$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
267 200$
Bâtiment
582 400$
Total
849 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
93 600$
Total des revenus
93 600$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 2ième étage  4.1x5.2 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  17.0x13.1 pi.   Bois  Briques expos./ ouvert sur SÀM
Hall d'entrée 2ième étage  15.5x4.6 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  18.1x13.1 pi.   Bois  Briques expo./ ouvert sr cuis.
Cuisine 2ième étage  13.1x10.0 pi.   Bois  Mur de briques exposé
Coin repas 2ième étage  8.6x2.1 pi.    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.8x13.9 pi.   Bois  Mur de brique exposé
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.1x4.6 pi.   Céramique  SDB des Maîtres, baignoire
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  17.5x14.0 pi.   Bois  Acces à la cour
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.2x8.2 pi.   Bois 

Inclusions

979: Laveuse et sécheuse, lave vaisselle / 981: Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, lave vaisselle et four)

Exclusions

979: Réfrigérateur et four / 981: Laveuse et sécheuse

Addenda

Superbe duplex centenaire sur 4 étages idéalement situé sur

une rue tranquille avec très peu de passage, tout en étant

à deux pas du Vieux-Port de Montréal, des métros

Champ-de-Mars et Place-D'Armes, du Palais des Congrès, de

la Place des Arts, du CHUM et bien plus!

Ayant conservé son cachet historique avec sa magnifique

façade en pierres grises et de nombreux détails d'origine

tels que les planchers et les moulures, cette propriété

saura vous charmer avec son caractère unique et sa

fenestration impeccable qui baigne l'espace avec la lumière

naturelle.

Ce duplex de 2 unités de 2 étages chacun est idéal pour les

investisseurs ou comme propriété bigénérationnelle.

L'unité du bas (979 Av. de l'Hôtel-de-Ville ):

Entrée au 2e étage;

Imposante pièce avec ses plafonds de 10 pi. et son mur de

briques exposées, comprenant le salon et la salle à manger,

puis une cuisine conviviale avec mur de briques exposées et

une ouverture arquée qui donne sur la salle à manger;

Au rez-de-chaussé, 2 grandes chambres avec une salle de

bains complète et une petite pièce comme salle de lavage.

De plus, vous trouverez dans l'une des chambres une porte

indépendante qui donne sur la cour arrière, idéale pour

profiter des belles journées d'été;

Plafonds:

2e - 10 pi.

RDC - 8.3 pi.

L'unité du haut (981 Av. de l'Hôtel-de-Ville) :

Entrée au 3e étage;

Grand salon ouvert sur la salle à manger séparés par de

belles portes en pin afin de diviser l'espace si désiré. Le

salon dispose d'un espace bureau ouvert, et la salle à

manger donne sur la cuisine, dans laquelle se trouve un

accès à la petite galerie arrière;

Au 4e étage, une chambre des Maîtres avec salle de bains

attenante, ainsi que 2 autres chambres et une salle de

bains complète ainsi qu'une salle de lavage.

Plafonds:

3e - 10 pi.

4e - 9.11 pi.

La propriété comprend également 2 espaces de stationnement

extérieurs.

Les deux unités sont présentement occupées par les

propriétaires et seront donc vacantes au moment de la prise

de possession.

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une propriété

unique dans un quartier de choix!

_ _ _

* Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu

entre les deux parties.

* Les poêles et foyers sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

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Paiement mensuel

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Amortissement:
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -5.2 %
15-19 ans2 %
20-34 ans30 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans19.9 %
65 ans et +22.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

32.8 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

60.2 %

Deux personnes ou plus

6.7 %

0.51

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.6 %

Secondaire

16.3 %

Professionnel ou métier

4.5 %

Collégiale

10.2 %

Universitaire

48.6 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

0.2 %

Duplex

0.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

36.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

62.9 %


Revenu moyen

Familial
82 356.84$

Individuel
38 206.22$

Occupation des logements

Propriétaires
29.4 %

Locataires
70.6 %

Langue maternelle

Cantonais56.8 %
Mandarin18.9 %
Vietnamien8.1 %
Français5.4 %
Chinois, n.d.a.5.4 %
Autres5.4 %