Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Duplex à vendre , Westmount

1 650 000$ +TPS/TVQ
MLS 14841948
Adresse
346 , 346B Av. Victoria , Westmount
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Les visites se font les mercredis et dimanches seulement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
138.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
877$ (2019)
Taxes municipales :
9 638$ (2019)
Total
10 515$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
113 900$
Bâtiment
420 600$
Total
534 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 800$
Commerciales
42 000$
Total des revenus
88 800$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.4x11.0 pi.   Bois  Ouvert sur Salle à Manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.6x11.0 pi.   Bois  Ouverte sur Salon
Cuisine Rez-de-chaussée  18.6x8.0 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.4x6.0 pi.   Céramique 
Salle d'eau 2ième étage  6.0x2.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.1x12.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  7.6x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.5x13.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.4x9.7 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  8.7x12.0 pi.   - Irr Autre 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, 1 place de stationnement, luminaires suspendus ainsi que les lavabos du salon de coiffure.

Exclusions

Meuble à l'entrée, chaises et miroirs de travail dans le salon de coiffure.

Addenda

Rare sur le marché !

Occasion unique d'acquérir un duplex avec espace commercial

sur une des rues les plus prisées de Westmount !

Proche de toutes les commodités, du Village Victoria et de

ses commerces, cette propriété à revenu est une opportunité

de rêve pour tout professionnel.

L'unité principale au 1er étage est étalée sur 2 niveaux.

Elle offre le salon ouvert sur la salle à manger avec

cuisine adjacente.

Au 2ème étages se trouvent 4 chambres à coucher, lumineuses

et agréables avec balcon commun.

Le sous-sol est présentement un salon de coiffure offrant

de beaux volumes. Il constitue un espace agréable aménagé

avec soin et donnant directement sur la rue.

Une propriété au grand potentiel ... à ne pas manquer !

Hauteur des plafonds:

1er et 2ème Étage: 10' ;

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Le poêle (s) et foyer (s) sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu

entre les deux parties.

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