Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Maison à vendre , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

vendu
MLS 10867505
Adresse
4437 , Rue De Brébeuf , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1900  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 32.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 929.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Chauffé
Revêtement Bois Terrain Patio
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Avenue Mont Royal  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
1 929.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 461$ (2018)
Taxes municipales :
7 248$ (2018)
Total
8 709$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 985$ (0)
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
286 100$
Bâtiment
606 700$
Total
892 800$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  8.1x6.2 pi.   Ardoise  Placard (3'6x6'6)
Autre Rez-de-chaussée  16.1x2.11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.7x9.0 pi.   Bois  Ouvert sur Salon et SAM
Salon Rez-de-chaussée  14.5x13.1 pi.   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.3x15.8 pi.   Bois  Accès jardin
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.1x10.0 pi.   Ardoise  Douche
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.3x12.4 pi.   Bois  2 Grands Placards intégrés
Autre 2ième étage  9.2x9.1 pi.   Céramique  Bain/Douche +Pl. Chauffants
Autre 2ième étage  10.1x22.11 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  9.0x6.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  18.5x13.4 pi.   Bois  Foyer au gaz

Inclusions

Poêle et Four au gaz Thermador, Robinet pour pâtes, Hotte, Réfrigérateur & Congélateur, Lave-vaisselle, Four à vapeur, Chauffe-plat; Laveuse & sécheuse, Meubles encastrés, Lumières suspendues, Appliqués muraux cuisine, cache-soleil Salon+ CAC/Study, ridea

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, oeuvres d'art, laveuse et sécheuse du garage.

Addenda

COUP DE FOUDRE DU MOMENT !!!

Incroyable propriété avec GARAGE au coeur du Plateau

Mont-Royal.

Un emplacement de rêve pour un semi-détaché d'exception !!!

Belle façade de briques rouges, typique du plateau cachant

un trésor architectural et un havre de paix en pleine

ville.

Anciennement un duplex, cette propriété complètement

rénovée en 2015 témoigne de l'ingéniosité et de la maitrise

de ses designers.

Tout a été pensé afin de faciliter sa reconversion et

transformer son utilisation pour l'adapter aux familles

urbaines.

Une belle entrée spacieuse et dégagée avec une salle de

bain complète sur la droite et placard offrant rangement et

espace pour la laveuse et sécheuse.

Sur la gauche, au long du couloir, on aperçoit la

magnifique cuisine, spacieuse et éclairée ouvrant sur la

salle à manger.

Un grand et bel espace compose le salon et la salle à

manger ouvert l'un sur l'autre et profitant de la large

fenestration avec vues et accès au jardin.

À l'étage, s'offrent à nous la chambre à coucher principale

avec salle de bain attenante, une pièce pour le rangement

ou dressing ainsi qu'une très spacieuse chambre à coucher/

bureau pouvant être convertie en 2 chambres à coucher au

besoin.

Au 3ème étage, une très belle chambre faisant office de

salle familiale présentement mais pouvant facilement être

convertie en chambre à coucher avec splendide terrasse

privée.

Point fort de la maison couronnant le tout: Le garage ainsi

que le jardin, très intime et privé !

Hauteurs des plafonds:

1er Étage/RDC: 8'8"

2ème Étage: 8'5"

3ème: 9'0"

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Le poêle (s) et foyer (s) sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu

entre les deux parties.

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