Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775
Maison a vendre

Maison à étages à vendre, Westmount

1 245 000$

Pièce(s)
12
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
MLS 14469335
Adresse
4872 , Rue Ste-Catherine O. , Westmount
Description
Idéalement située au coeur du village Victoria, cette maison de charme semi détachée offre un concept ouvert au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec un accès à la terrasse et au jardin. L'étage offre une chambre des Maitres avec sa salle de bain ensuite et deux autres chambres avec salle de bain familiale. Le sous-sol offre un espace de vie familial, une salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement. Enfin, la maison dispose de 4 espaces de stationnement extérieurs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1917  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.31 m x 9.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Pierre Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.31 m
Profondeur du bâtiment
9.00 m
Superficie du terrain
3 450.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
916$ (2025)
Taxes municipales :
7 410$ (2025)
Total
8 326$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
587 300$
Bâtiment
544 200$
Total
1 131 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle de lavage Sous-sol  10.7x8.0 pi.   Céramique  Lavabo
Bureau à domicile Sous-sol  11.0x10.0 pi.   - Irr Béton 
Salle familiale Sous-sol  20.5x9.1 pi.   - Irr Béton  Douche + bain
Salle de bains 2ième étage  10.5x10.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x10.5 pi.   - Irr Bois  Placards
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x10.7 pi.   - Irr Bois  Placards
Salle de bains 2ième étage  6.2x4.10 pi.   Céramique  Ensuite, douche
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.0x2.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.2x9.0 pi.   - Irr Bois  Placards intégré
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.11x10.6 pi.   - Irr Bois  HSP 8,8
Cuisine Rez-de-chaussée  9.11x11.2 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.11x12.7 pi.   - Irr Bois  Fenêtre en saillie

Inclusions

Tous les electroménagers, laveuse, sécheuse, le lustre de la cage d'escalier, tous les rideaux à l'exception de ceux exclus.

Exclusions

Meubles, le miroir de la salle à manger, les effets personnels et oeuvres d'art, les rideaux de la chambre des maitres.

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique résidence située au coeur

du Village Victoria, à quelques pas de toutes les

commodités !

Pleine de charme, cette maison semi-détachée, construite en

1917 et entièrement rénovée en 2018, allie cachet d'époque

et confort moderne.

Parfaitement adaptée à une petite famille ou à un couple

souhaitant passer d'une grande maison à un espace plus

convivial, elle se distingue par ses beaux volumes, sa

luminosité et sa disposition fonctionnelle.

Établie sur un terrain de plus de 3 400 pi², la propriété

offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une salle

d'eau, le tout donnant accès à un vaste jardin paysagé

orienté plein sud, idéal pour profiter des belles journées

ensoleillées.

À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle

de bains attenante, deux autres chambres spacieuses et une

salle de bains familiale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle

familiale pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, une

salle de lavage ainsi qu'un généreux espace de rangement.

Un véritable bijou au coeur du Village Victoria, où il fait

bon vivre. À proximité : épiceries, cafés, restaurants, le

parc Westmount, la piscine municipale, la bibliothèque et

le YMCA.

De plus, la propriété dispose de quatre espaces de

stationnement extérieurs.

- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet

d'un accord entre les deux parties.

- La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux

risques et périls de l'acheteur.

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