Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775
Maison a vendre

Maison à étages à vendre, Westmount

3 495 000$

Pièce(s)
21
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
0
MLS 14636253
Adresse
521 , Av. Lansdowne , Westmount
Description
Située à Westmount, cette somptueuse propriété rénovée offre 4 chambres et 4 salles de bain, dont une attenante à la suite des maîtres. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un espace de vie à concept ouvert, d'une cuisine haut de gamme, d'un cellier vitré et d'un salon avec foyer. La suite des maîtres occupe tout le dernier étage avec une terrasse privée et un grand walk-in. Le sous-sol comprend une entrée indépendante, un mudroom, un garage et un espace de rangement. À l'extérieur, un jardin aménagé, une piscine creusée et un stationnement complètent ce bijou, doté d'un système de géothermie pour une performance énergétique optimale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1989  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 3 279.76 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Géothermie Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Cour privée Mode de chauffage Radiant, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
3 279.76 pi. ca.
Superficie du terrain
3 118.30 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 892$ (2025)
Taxes municipales :
14 931$ (2025)
Total
16 823$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 819$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
619 300$
Bâtiment
1 660 900$
Total
2 280 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 21    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 4    |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Rangement Sous-sol  11.6x7.6 pi.   - Irr Céramique  En cèdre
Autre Sous-sol  17x15.3 pi.   - Irr  
Salle de bains Sous-sol  11.6x7.6 pi.   - Irr Céramique  Salle de lavage
Autre Sous-sol  10.5x13.1 pi.   - Irr Céramique  Accès garage
Autre 3ième étage  14.1x21.8 pi.   Autre  Spa
Autre 3ième étage  7.2x10.8 pi.   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  6.7x10.2 pi.   Bois 
Autre 3ième étage  9.5x7.9 pi.   - Irr Céramique  Bain+ douche
Chambre à coucher principale 3ième étage  21.7x15.7 pi.   - Irr Bois  Accès terrace
Salle de bains 2ième étage  7.8x7.2 pi.   - Irr Céramique  Douche
Autre 2ième étage  9.5x7.9 pi.   Céramique  Bain
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.9x10.5 pi.   - Irr Bois  Salle de lavage
Chambre à coucher 2ième étage  16.9x18.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x12.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x17.0 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  20.6x11.9 pi.   - Irr Bois  Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  27.7x16.9 pi.   - Irr Bois  Bibliothèque sur mesure
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.8x10.0 pi.   Bois  H8,8
Autre 2ième étage  9.6x7 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.5x7.3 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.1x7.3 pi.   Granite  H8,9

Inclusions

Tous les électroménagers; réfrigérateur Sub-Zero, micro-ondes/four Speed Oven Thermador, Thermador, la cuisinière à induction Thermador, lave-vaisselle Thermador, banquette et table (coin repas), lampe Artemide (coin repas), bibliothèque encastrée (salon), spa et chargeur Tesla.

Exclusions

Effets personnels, meubles, oeuvres d'art, laveuse et sécheuse, congélateur, (sous-sol), luminaire (Boule) dans la chambre des maîtres, luminaire suspendu Flos (salle à manger).

Addenda

Bienvenue au 521 Lansdowne.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,

cette somptueuse propriété, rénovée avec soin et

raffinement, se distingue par son souci du détail et son

élégance intemporelle.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ampleur

et la luminosité des espaces. Un impressionnant cellier

vitré, pouvant accueillir jusqu'à 560 bouteilles, vous

introduit à un espace de vie à concept ouvert, où modernité

et confort s'harmonisent parfaitement. La cuisine,

véritable chef-d'oeuvre contemporain, présente des lignes

épurées, des électroménagers haut de gamme et des planchers

chauffants pour un confort absolu.

La disposition harmonieuse des pièces mène à une élégante

salle à manger, véritable coeur de la maison, baignée de

lumière naturelle provenant de la cuisine et du salon. À

quelques pas, un chaleureux coin lecture, agrémenté d'une

bibliothèque encastrée, invite à la détente. Le salon,

magnifiquement agencé, est sublimé par un foyer en bois

habillé de briques rouges et une vaste baie vitrée donnant

sur un deck surplombant le jardin et la piscine.

Au 2è étage, une vaste salle de cinéma/familiale constitue

un espace idéal pour des moments de détente en famille ou

entre amis, dans une atmosphère feutrée et conviviale.

Anciennement la chambre des maîtres, cette pièce bénéficie

d'une salle de bain attenante, tandis que l'ancien walk-in

a été transformé en salle de lavage. De l'autre côté, deux

chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une vaste

salle de bain, complètent cet étage.

Le dernier étage est entièrement consacré à la somptueuse

suite des maîtres, un véritable havre de paix alliant

élégance et confort. Un espace lecture, baigné de lumière

naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse. Pour une

intimité absolue, un mur coulissant permet d'isoler ce coin

détente du reste de la suite. La salle de bain attenante

séduit par son raffinement, avec un plancher chauffant, une

baignoire élégante et une douche spacieuse. Un vaste

walk-in closet, complète cet espace avec une organisation

optimale et un design sur mesure.

Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante,

comprend un mudroom, une salle de bain, ainsi qu'un

spacieux placards en cèdre offrant un espace de rangement

optimal. Il donne également accès au garage.

À l'extérieur, cette propriété d'exception se prolonge par

un jardin soigneusement aménagé, doté d'une magnifique

piscine creusée. Son système de géothermie assure une

performance énergétique optimale, conjuguant luxe et

durabilité.

Une résidence unique, située dans un cadre prestigieux, où

chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Un

véritable coup de coeur!

-Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par les deux

parties avant l'inspection.

-Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées

sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.

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