Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Maison à étages à vendre, Westmount

2 150 000$

Pièce(s)
14
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
MLS 18664267
Adresse
87 , Av. Holton , Westmount
Description
Située au coeur du prestigieux secteur résidentiel de Westmount, près des Avenues Greene et Wood, cette propriété sur trois étages, au style Anglais comporte 3 Chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un sous-sol parfaitement aménagé, un magnifique jardin, 1 garage et 1 stationnement extérieur, le tout sur l'une des rues les plus prisées de Westmount!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1912  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 962.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Avenue Greene  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Décoratif
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude, Plancher chauffant
Dimensions
Superficie habitable
1 962.00 pi. ca.
Superficie du terrain
2 137.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 460$ (2023)
Taxes municipales :
10 815$ (2022)
Total
12 275$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
484 600$
Bâtiment
1 342 300$
Total
1 826 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 2
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher 2ième étage  13.7x11.8 pi.   Bois  Accès balcon
Salle d'eau Sous-sol  3.4x5.10 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  14.1x9.3 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  13.1x14.3 pi.   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  3.3x12.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x11.11 pi.   Tapis 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  4.9x13.7 pi.   Tapis 
Autre 2ième étage  7.3x10.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.2x13.6 pi.   Tapis 
Coin repas Rez-de-chaussée  8.5x9.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  18.9x13.5 pi.   Bois  Foyer décoratif
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.9x3.0 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.1x11.6 pi.   Bois  Accès jardin
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.7x11.6 pi.   Bois 

Inclusions

Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, toutes les armoires encastrées, bureau encastré au deuxième étage, meubles extérieurs, le congélateur au sous-sol.

Exclusions

Effets personnels, meubles, oeuvres d'art, vitraux dans la salle de bain principale, luminaire suspendu dans le hall d'entrée, luminaire suspendu dans la salle à manger.

Addenda

Bienvenue au 87 Av. Holton!

Première fois sur le marché depuis plus de 20 ans, ce joyau

au coeur de Westmount est une opportunité rare sur le

marché!

Avec son cachet unique, cette magnifique résidence sur

trois niveaux, au style anglais a tout ce dont vous avez

toujours rêvé:

Hauts plafonds, larges fenestrations, 3 Chambres à coucher,

2 salles de bains, 2 salles d'eau, un sous-sol parfaitement

aménagé, un magnifique jardin, 1 garage et 1 stationnement

extérieur, le tout sur l'une des rues les plus prisées de

Westmount!

Le Rez-de-chaussée se compose d'un somptueux salon avec

Foyer décoratif en ardoise noire, étagères encastrées de

part et d'autre de la généreuse fenestration, le tout

habillé d'une magnifique boiserie, donnant à l'ensemble une

ambiance sophistiquée, mais chaleureuse.

S'ensuit une vaste et élégante salle à manger avec superbe

vue sur la végétation environnante.

L'espace est ouvert entre le salon et la salle à manger,

mais peut tout aussi bien être délimité par des portes

coulissantes en bois, pour un besoin de séparation ou

d'intimité.

Le flux continue avec la cuisine, grande et lumineuse avec

coins repas et beaucoup de rangement ainsi qu'une belle vue

sur les arbres avoisinants.

La cuisine profite aussi d'une séparation via une porte

battante avec la salle à manger adjacente, idéale pour le

service et d'un accès direct vers la terrasse et le

magnifique jardin.

Nous retrouvons une salle d'eau sur cet étage.

Le deuxième étage se compose d'une spacieuse suite des

maîtres, avec grand dressing et salle de bains attenante

complète.

S'y retrouve aussi deux autres chambres à coucher aux

vastes dimensions et à la belle luminosité, une faisant

actuellement office d'espace de travail/grand bureau, et la

seconde agencée en très agréable salle familiale avec joli

balcon, immergé en pleine nature.

La seconde salle de bains de cet étage a été complètement

rénovée.

Le Sous-sol parfaitement aménagé et donnant un accès direct

au garage et à la salle mécanique, se compose d'une salle

familiale, un grand rangement et une salle d'eau.

L'espace extérieur jouit d'une belle terrasse plongée dans

un jardin enchanteur, bordé d'une végétation sauvage et

luxuriante.

Située au coeur du prestigieux secteur résidentiel de

Westmount, près des Avenues Greene et Wood, cette propriété

est le foyer idéale pour une jeune famille ou pour un

couple qui cherche à s'agrandir ou au contraire, du

"downsizing".

UN BIJOU a ne pas raté!

-------------

Un nouveau Certificat de Localisation a été commandé par

les vendeurs et sera livré le fin Novembre 2022.

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