Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Maison à un étage et demi à vendre, Saint-Donat

5 888 000$

Pièce(s)
27
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
3
MLS 22469009
Adresse
796 , 800 Ch. Ouareau N. , Saint-Donat
Description
Domaine privé unique et exceptionnel acquis en 1959 maintenant disponible pour acheteurs avertis. Aux abords du majestueux Lac Ouareau à St-Donat, voici un domaine de prestige de plus de 6.5 acres de terrain qui saura vous faire vibrer par son emplacement remarquable. Ce domaine riverain possède un total de 5 lots et 2 maisons. La maison principale, sise sur la péninsule, ainsi qu'une maison secondaire et 3 autres lots pour constructions futures. Avec un frontage totalisant 1,500 pieds linéaires sur cette immense étendue d'eau navigable et sa plage privée, cela confère à cette propriété une mention digne d'une oasis de paix et de sérénité!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à un étage et demi Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits de surface Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Pierre, Bois Terrain
Fenestration Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité, Bois Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Ski de fond, École primaire, Ski alpin, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Ville St Donat  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Superficie du terrain
6.50 Acres
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 977$ (2023)
Taxes municipales :
15 540$ (2022)
Total
17 517$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
998 600$
Bâtiment
1 056 300$
Total
2 054 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 27    |   Chambre(s) : 8    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 3
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  11x12.10 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  12.8x10.3 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  12.4x6.4 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  4.9x6.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  10.5x10 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  6.4x9.5 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  6.3x10 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  3.2x5.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  5.11x6.3 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  7.8x10.1 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  13.5x16.4 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.1x12.1 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.5x12.1 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  66x33 pi.   Béton 
Autre Rez-de-chaussée  16.10x5.2 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  21.1x16.4 pi.   Tapis 
Autre Rez-de-chaussée  16x20 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.11x16.6 pi.   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  14.1x20.6 pi.   Autre 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.1x6.7 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  9.11x6.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.11x16.5 pi.   Tapis 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  9x7 pi.   Tapis 
Salon Rez-de-chaussée  30x25 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.11x13.11 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.3x5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  16.7x16.1 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, les meubles de la maison principale et secondaire selon la liste d'inventaire signée par les deux parties, John Deere dans le garage, quai sur la plage.

Exclusions

Effets personnels, oeuvres d'art, kayaks, pièces en étain dans l'entrée.

Addenda

Magnifique domaine familial au bord du Lac Ouareau!

Imaginez....Un domaine privé unique et exceptionnel acquis

en 1959 maintenant disponible pour acheteurs avertis.

Stratégiquement situé, sur une péninsule de sable avec

grande plage, orientation sud-ouest avec point de vue

majestueux sur le lac et jouissant de couchers de soleils.

Aux abords du majestueux Lac Ouareau à St-Donat, voici un

domaine de prestige de plus de 6.5 acres de terrain qui

saura vous faire vibrer par son emplacement remarquable.

Ce domaine riverain possède un total de 5 lots et deux

maisons. La maison principale, sise sur la péninsule, ainsi

qu'une maison secondaire et 3 autres lots pour

constructions futures, si désiré. Avec un frontage

totalisant 1,500 pieds linéaires sur cette immense étendue

d'eau navigable et sa plage privée, cela confère à cette

propriété une mention digne d'une oasis de paix et de

sérénité.

Les deux maisons combinées offrent un total de 8 chambres,

3+3 salles de bains sur ce site idyllique

La maison principale est située sur un lot de près de 2

acres et possède près de 1,000 pi linéaires sur l'eau.

Cette maison offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain

complètes, dont une salle de bains attenante à la chambre

principale, une salle d'eau, un espace de vie à concept

ouvert dégagé et lumineux, orné d'un manteau de cheminée

riche et majestueux. La cuisine fonctionnelle et le

magnifique solarium avec accès à la grande terrasse,

complètent le tout. Un immense sous-sol présentement

utilisé pour rangements ainsi qu'un garage double chauffé.

À sa droite, on retrouve la maison d'invités datant de

1972. Érigée sur son lot de 40,000 pc avec 165 pi lin de

plage sur le lac, cette maison de 5 chambres à coucher, 1

salles de bains complète et deux salle d'eau, grande pièce

familiale se compose d'un salon avec foyer d'origine et

salle à manger avec accès a une immense terrasse.

Un domaine d'exception qui pourra procurer des souvenirs

incroyables pour ses prochains propriétaires.

Voir lien pour la Video:

https://www.youtube.com/watch?v=zZJzVaAy0O8&ab_channel=InfoS

icotte%26Co.

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- La maison principale profite d'une génératrice.

- Ce bien est vendu sans aucune garantie ni légale ni

conventionnelle, aux risques et périls péril de l'acheteur.

- Un nouveau certificat de localisation sera fourni par les

vendeurs.

- Les valeurs des évaluations foncières ainsi que les taxes

municipales et scolaires sont additionnées et représentent

celles des 5 lots, voir les documents en annexes.

Lot 5634417 - 7 805,3 m2 soit 1,928 Acres

(800, Ouareau Nord, Saint-Donat J0T 2T0)

Lot 5634418 - 3 722,9 m2 soit 0,919 Acre

(796, Ouareau Nord, Saint-Donat J0T 2T0)

Lot 5634331 - 5 351,1 m2 soit 1,322 Acres

Lot 5634329 - 6 267,4 m2 soit 1,548 Acres

Lot 5634419 - 3 067,4 m2 soit 0,757 Acre

Superficie totale : 26214,1 mc soit 282166.2 pc soit 6,47

Acres.

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Taux d'intérêt :
Amortissement:
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