Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Maison à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

2 650 000$

Pièces
19
Chambres
4
Salle de bain
3
Salle d'eau
1
Parking
2
Parking
4
MLS 16833895
Adresse
331 , Rue des Roseaux , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Majestueuse résidence en pierre construite en 2006 sur un terrain de 9961 pc qui comporte 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau, un sous-sol aménagé, un cinéma maison et un garage pouvant accueillir 2 véhicules, bordé d'un magnifique jardin paysager avec piscine, le tout dans un cartier calme et familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (4)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Patio
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Géothermie Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Rivière Des Prairies  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Armoires Bois
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
925.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 443$ (2021)
Taxes municipales :
11 793$ (2021)
Total
13 236$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 499$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
436 600$
Bâtiment
956 900$
Total
1 393 500$

Particularités des pièces

Pièces : 19    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.11x7.4 pi.     Garde robe
Salon Rez-de-chaussée  21.6x15.7 pi.   - Irr   Foyer
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.5x12.1 pi.    
Cuisine Rez-de-chaussée  15.11x14.9 pi.   - Irr   Aire ouverte
Autre Rez-de-chaussée  11.11x10.7 pi.   - Irr   2 celliers
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.9x7.5 pi.   - Irr  
Autre 2ième étage  20.1x19.11 pi.   - Irr  
Chambre à coucher principale 3ième étage  27.7x21.1 pi.   - Irr   SdB attenante/Foyer
Salle de bains 3ième étage  18.5x12.1 pi.   - Irr   Bains et douche
Penderie (Walk-in) 3ième étage  13.6x9.4 pi.    
Chambre à coucher 3ième étage  17.3x14.11 pi.   - Irr  
Penderie (Walk-in) 3ième étage  6.5x5.11 pi.   - Irr  
Chambre à coucher 3ième étage  14.5x11.4 pi.     Placard encastré
Salle de bains 3ième étage  12.11x8.4 pi.   - Irr   Bains et douche
Salle de lavage 3ième étage  11.2x6.5 pi.   - Irr  
Hall d'entrée   14.3x13.7 pi.   - Irr  
Salle d'eau   8.7x5.0 pi.   - Irr  
Salle familiale Sous-sol  18.0x15.3 pi.   - Irr   Accès au jardin/foyer
Cuisine Sous-sol  23.11x15.5 pi.   - Irr  
Chambre à coucher Sous-sol  18.0x13.1 pi.    
Salle de bains Sous-sol  10.11x7.5 pi.   - Irr   Douche
Autre Sous-sol  22.6x20.0 pi.   - Irr  
Cave à vin Sous-sol  16.9x8.5 pi.   - Irr  
Rangement Sous-sol  21.1x12.3 pi.   - Irr  
Autre Sous-sol  8.9x8.3 pi.   - Irr  

Inclusions

Aspirateur central, tous les appareils ménager, BBQ extérieur, laveuse et sécheuse,(2) celliers, rideaux électriques, tabourets cuisine, table de billard, équipement piscine, toutes les lumières suspendues excepté celle exclus, tous les téléviseurs, le filage de la domotique.

Exclusions

Lumière suspendue de la salle à manger, oeuvres d'art et effets personnels.

Addenda

Majestueuse résidence en pierre située dans le prestigieux

secteur Villas-sur-Rive dans le quartier de

Sainte-Dorothée, Laval.

Construite en 2006 sur un terrain de 9,961 PC, cette

somptueuse propriété à trois niveaux, a de quoi vous faire

rêver!

Son rez-de-chaussée comporte un grand salon, une salle à

manger, une cuisine ainsi que son aire de service ou on y

retrouve deux celliers et un bar, le tout avec un accès

direct sur une terrasse donnant sur le grand jardin avec

piscine.

Le premier étage compte une chambre principale, munie d'un

walk-in, d'une somptueuse salle de bain ensuite, avec bain

et douche séparés, un foyer et un superbe balcon qui

surplombe le jardin et la piscine. Il comporte aussi deux

autre chambres à couchés, une salle de bain familiale avec

bain et douche, une salle de lavage ainsi qu'une salle pour

cinema maison.

Le sous sol se compose d'une chambre d'invités avec une

salle de bain ensuite, une salle familiale, une salle de

jeux, une cuisine, une cave à vin non aménagée, une grande

salle de rangement, une salle mécanique munie d'un système

de chauffage et climatisation sophistiqué, utilisant la

géothermie, le tout avec un accès direct au jardin et à la

piscine.

Outre le grand jardin paysager et la piscine, l'extérieur

comprend aussi une remise, un cabanon et un grand garage

pouvant accueillir 2 véhicules en plus de ses 4 places de

stationnement extérieur.

Cette magnifique résidence se trouve dans un bel

arrondissement, calme et familial et à proximité de parcs

et de la Rivière-des-Prairies.

Caractéristiques uniques de la propriété:

Plancher en marbre chauffant à la grandeur.

Système de chauffage et climatisation par la géothermie.

Chute d'eau à la piscine qui donne au jardin une atmosphere

calme et paisible.

-----------------------

Le poêle (s) et foyer (s) sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le

vendeur.

Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu

entre les deux parties.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -22.9 %
15-19 ans7.8 %
20-34 ans17.5 %
35-49 ans27.3 %
50-64 ans16.4 %
65 ans et +8.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

80.5 %

Multifamiliaux

1.7 %

Une seule personne

16.5 %

Deux personnes ou plus

1.2 %

1.37

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.4 %

Secondaire

16.4 %

Professionnel ou métier

10.2 %

Collégiale

16.5 %

Universitaire

45.6 %


Logement

Maisons individuelles

58.8 %

Jumelées ou en rangées

11.8 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

27.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
147 395.57$

Individuel
65 213.18$

Occupation des logements

Propriétaires
95.8 %

Locataires
4.2 %

Langue maternelle

Français28.6 %
Arménien16.6 %
Anglais16.2 %
Grec14.9 %
Arabe6.2 %
Autres17.5 %