Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Maison à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 895 000$

Pièces
25
Chambres
3
Salle de bain
2
Salle d'eau
2
Parking
6
MLS 13113134
Adresse
10175 , Av. Georges-Baril , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Résidence détachée à étages avec possibilité de conversion en Duplex ou Maison bi-générations.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 2016  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 387.00 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (6)
Allée Fonte de neige
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz interne et externe Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
387.00 m²
Superficie du terrain (p.c.)
464.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 342$ (2021)
Taxes municipales :
10 892$ (2021)
Total
12 234$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
390 300$
Bâtiment
1 023 300$
Total
1 413 600$

Particularités des pièces

Pièces : 25    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.3x7.0 pi.   - Irr Autre 
Salon Rez-de-chaussée  24.4x22.9 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x14.11 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte
Autre Rez-de-chaussée  23.3x19.0 pi.   - Irr Bois  Accès Terrasse
Autre Rez-de-chaussée  20.11x14.0 pi.   Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.4x14.4 pi.   Bois  Accès jardin
Autre Rez-de-chaussée  10.10x8.0 pi.   Céramique  Bain et Douche pluie séparé
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.5x14.5 pi.   Bois  Accès jardin et Ensuite
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.11x6.1 pi.   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.6x7.6 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  24x14.1 pi.   Bois  Skylight/ comptoir en Ardoise
Autre 2ième étage  7.8x5.4 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  22.9x19.9 pi.   - Irr Bois  Accès Terrasse
Autre 2ième étage  24.1x21.11 pi.   - Irr Bois  Skylight/Foyer au gaz
Autre 2ième étage  20.5x14.10 pi.   Autre  Pergola bioclimatique/FoyerGaz
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x14.4 pi.   Bois  Vue sur jardin
Autre 2ième étage  11.2x9.1 pi.   - Irr Autre  Bain et Douche séparé/Skylight
Penderie (Walk-in) 2ième étage  12.10x7.6 pi.   - Irr Bois 
Salle de lavage 2ième étage  5.4x6.4 pi.   Céramique 
Salle d'eau 2ième étage  5.6x3.0 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  37.3x36.9 pi.   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  10.0x10.0 pi.   Béton 
Salle d'eau Sous-sol  5.5x2.8 pi.   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  10.5x8.9 pi.   - Irr Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  22.3x8.6 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Tous les appareils ménagers haut de gamme, lumières suspendues de la salle à manger, tous les meubles encastrés, bibliothèques encastrées, les écrans rétractables des terrasses, chauffe terrasses, tous les stores électriques et luminaires.

Exclusions

Îlot cuisine RDC, comptoir BBQ terrasse RDC, cellier, structure art escaliers, l'oeuvre d'art en suspendu dans la cage d'escalier, cellier, oeuvres d'art et effets personnel.

Addenda

Bienvenue au 10175 Avenue George-Baril!

Magnifique et unique résidence directement sortie de

"Architectural Digest", conçue de matériaux nobles et haut

de gamme aux lignes modernes, épurées à vous faire rêver!

Le rdc faisant présentement office de bureau à la maison

pour propriétaires Designers est un espace de vie à concept

ouvert avec d'imposants volumes. Cet étage est aussi idéal

pour famille avec enfants voulant leur propre espace de vie.

La magnifique cuisine, moderne, épurée et lumineuse à

concept ouvert, donne un accès direct sur la terrasse,

parfait espace pour profiter de l'extérieur en équipe.

De plus, le rez-de-chaussée comprend deux chambres à

coucher avec un accès direct sur le jardin.

La salle de bain adjacente aux deux chambres, est munie

d'un plancher chauffant, d'un bain et d'une douche pluie

séparée.

Sur le même étage, on trouve aussi une salle d'eau et une

salle de lavage.

Le premier étage faisant office de résidence pour cette

famille est un espace de vie à concept ouvert raffiné et

conçu avec beaucoup de goût.

Les magnifiques volumes offrent multiple possibilités

d'aménagement de l'espace de vie.

Le premier salon (salle familiale) donne un accès direct

sur la terrasse, quant au second salon, avec sa cheminée en

marbre noir et son puit de lumière, donne à l'ensemble une

atmosphère délicate et sophistiquée.

La grande salle à manger donne sur une cuisine directement

sortie d'un magazine de design, avec son plan de travail en

ardoise, son puit de lumière et son imposante armoire

encastrée, le tout donnant un accès direct sur la terrasse.

Le coin privatif comprends une chambre des Maîtres avec vue

sur le jardin, un spacieux dressing et une salle de bains

Ensuite en marbre et en granite, un plancher chauffant,

avec bain et douche séparés ainsi qu'un puit de lumière

apportant beaucoup de lumière.

Le premier étage comprend également une salle de lavage et

une salle d'eau.

Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend un grand

espace de rangement, un bureau, une salle d'eau, une salle

mécanique et immense garage.

Possibilité de convertir en Duplex ou en Maison

bi-génération avec approbation de la Ville.

Spécificités de la maison:

*toiles abattables des deux côtés de chaque terrasse

*Tous les planchers de pierres et porcelaines sont

chauffants

*Descente de garage chauf­fante

*Plancher chauffant dans le sous-sol, incluant garage

*Fournaise à air pulsé + Thermopompe

*Chauffe-eau au gaz haut efficacité

*Éclairage au DEL partout

*Irrigation automatise des jardins et bacs à fleurs

*Éclairage extérieur intégré à la végétation

*Foyer au gaz extérieur à l'étage

*Pergola bioclimatique''Renson'' (à l'étage) avec stores

motorisés sur les 2 terrasses.

*Foyer au gaz ORTAL à l'étage

*Haut-parleurs (9) intégrés 2 zones

*Stores intérieurs motorisés

*Garage avec capacité de 6 voitures

*Plomberie haut de gamme: Duravit, Hansgrohe, Zucchetti

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