Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Maison à vendre, Westmount

4 495 000$

Pièces
20
Chambres
4
Salle de bain
3
Salle d'eau
1
Parking
2
Parking
2
MLS 26463173
Adresse
3999 , Av. Montrose , Westmount
Description
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1949  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Patio
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue Sur la ville, Panoramique
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Avenue Greene  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Mode de chauffage Plafond Radiant
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
7 309.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
3 474$ (2020)
Taxes municipales :
18 217$ (2020)
Total
21 691$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
1 323 300$
Bâtiment
1 245 500$
Total
2 568 800$

Particularités des pièces

Pièces : 20    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3    |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  7.8x4.0 pi.   Marbre 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  14.6x8.8 pi.   Parqueterie 
Salon Rez-de-chaussée  14.11x20.9 pi.   Parqueterie  Fenêtre en saillie
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.0x13.11 pi.   Parqueterie  Armoire encastrée
Cuisine Rez-de-chaussée  16.11x9.5 pi.   Céramique  Entrée en chicane
Coin repas Rez-de-chaussée  12.7x14.0 pi.   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  19.6x19.1 pi.   Tapis  Accès jardin, Coin Bar
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x4.0 pi.    
Autre Rez-de-chaussée  23.0x23.0 pi.   Bois  Joli Jardin, pas de voisins
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.0x15.6 pi.   Tapis  Armoires encastrées
Autre 2ième étage  11.7x9.1 pi.   Tapis  2 Lavabos, Douche, Bain
Autre 2ième étage  7.4x7.1 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x15.4 pi.   Tapis  Armoires encastrées
Chambre à coucher 2ième étage  16.2x13.9 pi.   Tapis 
Autre 2ième étage  4.11x8.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  16.2x13.11 pi.   Tapis 
Autre 2ième étage  5.0x8.6 pi.   Tapis 
Autre 2ième étage  5.0x7.4 pi.   Tapis 
Salle familiale 3ième étage  17.8x15.1 pi.   Tapis  Terrasse + Vues panoramiques
Autre 3ième étage  9.2x12.0 pi.   Bois  Accès Terrasse
Rangement Sous-sol  12.5x11.9 pi.    
Salle de lavage Sous-sol  16.0x9.0 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  14.11x7.1 pi.     Fournaise à Huile

Inclusions

Lustre dans l'escalier, tous les électroménagers dans la cuisine, auvent dans la terrasse à l'étage, luminaires suspendus dans la cuisine (3).

Exclusions

Luminaire suspendu dans le vestibule et hall d'entrée, laveuse et sécheuse, tous les rideaux et voilages, luminaires suspendus en plexiglas (3), croix en métal sur le mur du patio.

Addenda

Bienvenue au 3999 Montrose!

Magnifique propriété située sur un terrain de 7300 PC dans

un des meilleurs emplacements de Westmount.

Première fois sur le marché, cette maison de style art déco

est tout simplement parfaite et saura répondre à tous vos

besoins en terme d'espace et de confort.

Belle conception spatiale offrant une magnifique salle

familiale au rez-de-chaussée avec accès au jardin de rêve

ainsi qu'une grande terrasse au dernier étage offrant des

vues imprenables sur la ville.

Le plan du rez-de-chaussée, toujours dans un soucis de

rigueur fonctionnelle, vous séduira avec son grand salon,

salle à manger, cuisine et magnifique salle familiale avec

accès direct au jardin magique. Le jardin offre une grande

terrasse et est assez spacieux pour accueillir une piscine.

Au deuxième étage, s'offrent à nous, 4 chambres généreuses

avec 3 salles de bain Ensuite et dressings.

Au dernier étage, belle salle familiale avec un coin

cuisine secondaire et accès à une grande terrasse offrant

des vues à couper le souffle sur la ville.

Le sous-sol comprend beaucoup d'espace de rangement, la

salle mécanique, la buanderie et un très grand garage

double intégré.

Cette superbe maison avec un attrait très spécial séduira

les acheteurs les plus distingués.

À ne pas manquer!!!

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Hauteurs de plafond:

Sous-sol: 7'11 "

Rez-de-chaussée: 8'9 "

1er étage: 8'6 "

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Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu

entre les deux parties.

Le poêle (s) et foyer (s) sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurance.

* Le vendeur s'occupe d'enlever le réservoir d'huile ;

** Un nouveau Certificat de localisation sera disponible

mi-Novembre.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.3 %
15-19 ans7 %
20-34 ans16.6 %
35-49 ans15 %
50-64 ans24.4 %
65 ans et +22.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

70.5 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

25.2 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.2 %

Secondaire

12.4 %

Professionnel ou métier

1 %

Collégiale

14.7 %

Universitaire

64.2 %


Logement

Maisons individuelles

32.8 %

Jumelées ou en rangées

33.9 %

Duplex

2.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

4.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

26.3 %


Revenu moyen

Familial
379 899.48$

Individuel
148 106.06$

Occupation des logements

Propriétaires
70.8 %

Locataires
28.1 %

Langue maternelle

Anglais49.5 %
Français30.7 %
Mandarin3 %
Persan (farsi)2 %
Grec2 %
Autres12.9 %