Marie Sicotte
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Marie Sicotte
Courtier immobilier
Groupe Sutton Centre-Ouest, Inc.
Bureau : 514 933-9775

Terrain à vendre, Arundel

3 295 000$ +TPS/TVQ

MLS 24469258
Adresse
72A , Route de Crystal Falls , Arundel
Description
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Caractéristiques

Genre de propriété Terrain Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Agricole
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé mixte, Terrain boisé : conifères, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Vue Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Rivière Rouge  
Salle(s) de bains  
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
368.70
Frais et taxes
Taxes scolaires :
147$ (2022)
Taxes municipales :
7 471$ (2022)
Total
7 618$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
901 000$
Bâtiment
183 400$
Total
1 084 400$

Inclusions

Grange, Bâtiment annexe, 2 chalets.

Exclusions

Tous les équipements agricoles, Motoneige (Ski Doo)

Addenda

Bienvenue au 72 Route de Crystal Falls à Arundel!

Somptueux terrain de 368 Acres située dans le magnifique

village bucolique d'Arundel, à seulement 7km de la ville de

Mont-Tremblant.

Unique de par sa composition extrêmement variée, il offre

plusieurs options à l'acheteur grâce a ces différentes zone

qui sont bien détaillées dans le plan d'urbaniste ci-joint.

Du cotée rivière, nous retrouvons de grands champs situés

dans une zone agricole ainsi qu'une zone blanche bordant

la Rivière Rouge, nous trouvons aussi deux grands étangs où

se retrouvent souvent des oiseaux en migration. Ce terrain

offre près de 700 mètres de bord de rivière.

Bordant la Rivière Rouge est située la piste de ski de fond

d'Arundel. Sur le terrain bordant la rivière est situé un

petit chalet de l'époque de Tremblant circa '60 installé

par le propriétaire pour les skieurs de fond voulant

prendre in petit répit du grand air et se réchauffer.

Du coté montagne, nous retrouvons une maison où réside la

personne de confiance de cette ferme ainsi qu'une

magnifique grange qui accueille présentement les chevaux et

les ânes de la ferme.

Construite au début des années 1900, la maison, pièces sur

pièces, offre un charme d'antan pour toute personne voulant

garder le charme d'époque.

Près de la maison et de la grange se trouve un magnifique

étang idéal pour la baignade.

En montagne, avec sa très belle forêt d'érable, se trouve

une charmante maisonnette en bois qui profite à la famille

et aux amis et servant de point de rassemblement pour les

diner en famille lors de sorties en montagne.

La terre d'Arundel étant fructueuse et bien fertile, les

propriétaires ont planté plus 12,000 conifères pour combler

leurs terres tout au long des années.

Profitants d'un magnifique ensoleillement et de couchés de

soleil époustouflants, cette propriété est l'endroit rêvé

pour une famille voulant façonner le domaine de leur rêve

et avoir un grand terrain de jeux.

Le terrain situé dans les zones blanches permettra a tout

acheteur d'y construire d'autre résidences. Le tout devra

être approuvé par la Ville d'Arundel.

***Grille de zonage disponible:

PA 21: 73 Acres

AG 20: 247 Acres

PA 10: 7 Acres

PA 14: 44 Acres

***Visite aérienne:

https://www.youtube.com/watch?v=G3-hzRBDgwI&t=50s

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux

parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et

cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur

conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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